香港施政报告解读！降低投资门槛，引进人才政策持续推进

• 新资本投资者入境计划

·购买住宅物业

投资的成交价门槛，由5000万元下调至3000万元。可算入额维持1000万元。

·购买非住宅物业

非住宅物业可算入额由1000万元提升至1500万元，物业成交价则仍不受限制。

现时，“新资本投资者入境计划”要求申请人在港投资不少于3000万元，其中房地产投资额（无论是住宅或非住宅）最多只算入1000万元。

这次调整旨在通过优化投资组合比例，吸引更多资本投资者来港发展。

• 释放信号

1、促进香港发展

此举表明香港政府通过吸引高净值的人群投资，参与香港经济发展，而非过度刺激住宅市场，体现了在吸引资本和维持楼市稳定之间的巧妙平衡。

2、主动降低投资难度

通过主动降低“住宅物业成交价门槛从5,000万大幅下调至3,000万”，大大降低了投资难度，吸引更多潜在意向者，从而增加申请数量。

3、鼓励组合投资

政策允许住宅与商业物业的组合投资，这实际上是在鼓励投资者组合投资。

• 高度肯定人才政策

自港府推出一系列新的输入人才政策，至今已有超过23万人才来港工作和发展。其中，高才通计划12的申请续签率达55%。获批续签的高才质素高，在港主要从事创科、金融等行业，按每月收入计，95%高于香港收入中位数2万多元，50%更是高出近一倍，显示需求大，市场愿意付较高工资招揽。高才通计划可为香港带来每年约340亿元的经济贡献，相当于GDP的约1.2%。

·高端人才通行证计划将继续推行，当前申请条件为：

A类：在申请前一年，全年收入达港币250万元或以上（或等值外币）的人士；

B类：本科毕业于世界百强名校（无毕业时间限制）并取得学士学位证书，且在 过去五年累积至少三年工作经验；

C类：在申请前五年内，获全球百强大学颁授学士学位，但工作经验少于三年的人士（每年限额10000人），且以先到先得的方式分配。

·香港优秀人才入境计划将继续推行，优才计划当前实行综合计分制和成就计分制两套申请标准：

1、年龄：主申请人年满18周岁；

2、资产证明：申请人须证明其个人资产净值，足以负担其本人及受养人（若有）抵港后首12个月的生活和住宿；

3、语言：无语言要求

4、学历：学士学位以上或由国家或国际认可或著名的专业团体颁授，证明持有人具有极高水平的专业知识或专业技能的专业资格。

·香港输入内地人才计划将继续推行：

通过吸引具备香港所需特定技能、知识或经验的内地人才来港工作，且申请人受雇于香港公司的方式。一人申请可带走全家，签证满7年可申请香港永居身份和特区护照。

• 非本地学生额提高至5成

香港作为全球唯一拥有五所百强大学的城市，非本地生以自费身份申请人数持续呈现双位数增长。

由2026至27学年起，每所资助专上院校的非本地生自费就学人数上限由相当于本地学额数目的40%增至50%。资助研究院研究课程的超额收生自资学额上限也由100%增至120%。原本15000个本地生资助学额则维持不变。