这波日本投资的黄金浪潮，赶紧抓住！

为什么说现在是投资日本的黄金时期呢？

• 日元汇率降低（创34年来历史新低），现在去日本买房相当于打个7到75折。

• 外国人在日本无购房限制。日本不动产租金收益率全球领先，大阪租金回报率5.91%，全球第二；东京租金回报率5.76%，全球第四。2024年大阪中央区地价涨幅11.32%，东京中央区地价涨幅6.06%，日本寸土寸金，最值钱的就是土地，每年涨幅在3%以上。

• 2025年日本即将举行大阪世博会，参考当初上海世博会之后上海房价上涨了20%的情况，大阪的房产投资前景非常可观。且2030年大阪即将建成亚洲最大赌场度假村。

除了房产投资的可观前景之外，移民日本后能享受到的福利还有这些：

• 教育福利：

取得日本居留身份后，即可享受9年免费义务教育(小学、中学学费全免)，2019年10月起，幼儿园学费全免。

• 医疗福利：

日本是全世界最长寿的国家，实行全民医保体系。

6周岁以下儿童，国家报销80%，个人最多承担20%

6-70周岁：国家报销70%，个人最多承担30%

70周岁及以上，国家报销70%，个人最多承担30%

普通病房不要钱。救护车也不要钱。

2019年5月15日,日本中央社会保险医疗协议会召开，正式确认用于治疗白血病的最新CAR-T免疫细胞疗法kymriah纳入基本医疗保险。5月22日起开始实施。

• 家庭子女福利：